inquilinos morosos - Una visión general

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Antes de ir por la vía legal, hay que intentar cobrar la deuda de forma amistosa mediante un plan de pagos.

Y muy oportuna la recomendación que planteáis al ofrecer inicialmente siempre facilidades para el plazo (cubo las actuales dificultades que atraviesan las familias en estos momentos)

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Por error pagué al día 98. La comunidad no me ha notificado en ningún momento de tener un saldo irresoluto. De hecho en la cómputo del próximo trimestre no aparece cero por ese concepto.

Otras veces se han hecho trabajos para/por la comunidad y se han descontado deuda otros vecinos. En el momento de la demanda había varios vecinos con la misma deuda aproximadamente.

Cuando en tu comunidad hay vecinos morosos, lo que todo el mundo sabe es que hay que reclamarles el suscripción de las cuotas que adeudan, pero se desconoce cómo hacerlo, y qué derechos tienen esos vecinos durante ese tiempo en que deben caudal a la Comunidad. En este artículo lo explicamos.

En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.

En sentido contrario, el monitorio presenta la desventaja de que a través del mismo no podrá obtenerse la condena del cuota de la deuda actualizada, es afirmar, no podrán acumularse las deudas que se vayan devengando con posterioridad a la demanda. Si admisiblemente, tras la reforma del art.

Aprobar el valía a requerir, la cantidad de la deuda comunitaria que se debe más otros gastos de dirección que la Congregación considere oportunos.

Igualmente crecen con fuerza las permutas de fincas, que avanzan un 16,5% hasta agosto. Estas operaciones consisten en el intercambio de inmuebles con valores similares que dos partes pactan de forma voluntaria y que debe

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(plazo e cuantía) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a litigio con la cuantía total sin saber a que corresponde dicha deuda?

Tras la reforma de junio de 2022, se añade la posibilidad de que la comunidad pueda determinar medidas disuasorias frente a la morosidad, citando como ejemplo, el establecimiento de intereses superiores al interés permitido o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones. Estas medidas tienen las siguientes limitaciones:

Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no suscripción del Seguro y esto haya producido responsabilidad ante terceros y here perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.

El deudor o propietario deberá satisfacer los honorarios de Abogado y Procurador de la otra parte en el mismo momento en que sea presentada la demanda, independientemente que el deudor pague las cantidades debidas.